如今，在优优resources.com的现实生活中，许多夫妇会在婚后按揭买房。这样的房子通常被称为按揭房。如果房贷还没还清，但是夫妻离婚了，这个按揭的房子应该怎么分配？
1.如果房产证登记在一方名下，但夫妻双方有证据证明婚前买房时也是共同出资的，离婚、财产分割时，该房屋仍是房产证登记人的个人财产，剩余未清偿债务为其个人债务。但对于首付款和归还的贷款，配偶一方出资并还清的部分，另一方应归还。
2.如果房产证登记在一方名下，且配偶有证据证明其婚前购房时也进行了共同投资，同时有证据证明其婚前投资是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下进行的，那么虽然房产登记在一方名下，但仍应认定为夫妻共同财产，分割时按共同财产分割原则处理。同样，他们的抵押贷款债务是连带债务。但分割共有房产时，如果当事人出资比例悬殊，且婚后未共同生活或婚姻关系存续时间较短的，也应一并考虑。我们可以参照当时的出资比例来分割房产，而不是平分房子。
3.婚前，夫妻二人，一个朋友一个朋友，买了房子，抵押了。产权登记在自己名下。房子属于个人财产。同样，按揭贷款是个人债务。婚后夫妻一方参与还清贷款，不改变房屋作为个人财产的性质。所以离婚分割财产时，房子是个人财产，剩下未还的债务是个人债务。归还的借款中属于配偶付款的部分应该归还。
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