说到南京的商业,被称为“中国之一商圈”的新街口商圈就是一个经典代表。在商圈中,涌现出了新百、中央商场集团、金鹰集团、德姬集团等知名的本土商业集团。如果扩大到全市,南京还有苏宁、弘阳等大型商业集团。在中国各大商业综合体和购物中心的营业额排行榜上,总能看到来自南京的会员。
各大商业集团在南京大本营重点区域扩大规模的同时,也在向外省市扩张,比如金鹰集团的金鹰国际购物中心。苏宁集团的苏宁瑞城、苏宁广场、苏宁生活广场;德国集团的德姬广场、宏阳集团的宏阳广场等。
徐州是江苏省北部的地级市之一。与省内大部分地级市相比,其地理位置与南京相差甚远。但在商业品牌的输出方面,徐州现在被视为大本营之外南京知名商业集团的更大聚集地。从金鹰到徐州,再到招商局、苏宁、雨润、弘阳,再到重量级的德姬,徐州的商业版图聚集了来自省会南京的知名商业集团。
根据商业综合体、购物中心、商业街区的总部位置,大致可分为徐州本地部、南京部、深圳部(万科商业、招商花园城)、上海部(月星淮海环球港、绿地五彩城),以及在全国广泛分布的万达广场、吾悦广场。南京系无论从数量、规模、营业额,还是地理位置,一直都是举足轻重的地位。
金鹰集团在徐州的商业项目(三)徐州金鹰国际购物中心(鹏程广场)、徐州金鹰国际购物中心(人民广场)、金鹰尚洁(徐州地铁商业街区)
金鹰国际购物中心徐州之一家店(鹏程广场店)于2003年12月开业。位于徐州徐州市中心鹏程广场商圈绝佳位置。目前分为a、b两个区块,彼此相连。自开业以来,其营业额几乎一直保持在所有金鹰购物中心的第二位,仅次于南京金鹰购物中心新街口店。
徐州之一条地铁商业街由金鹰运营,取名金鹰街。位于徐州地铁1、2号线换乘站彭城广场站,街区直通金鹰购物中心b座。
苏宁徐州商业项目(三)徐州苏宁广场、徐州苏宁广场(复兴店)、徐州九里苏宁广场(未正式开工)
徐州苏宁广场是徐州更大的商业综合体,由苏宁集团开发运营的重资产项目。它的logo是金色的,定位是高端精品线。它是苏宁广场的代表之一。2017年开业,由一栋商业裙楼和五栋塔楼组成,其中a座塔楼是目前徐州更高的建筑,高度为266m。成交额在所有苏宁广场中排名之一。
徐州复兴苏宁广场是一个轻资产战略项目。它的前身是由徐州当地一家公司建造的何新欢乐城,位于复兴路。之后苏宁商管入驻运营,并更名徐州苏宁广场(复兴店)。标志是绿色,定位全面时尚路线。
九苏宁广场定位为绿色标志。该项目于今年4月份落地,目前尚未正式开工。
徐州中央商场集团和红阳集团商业项目(各1个)徐州中央商场和徐州新盛宏阳广场(尚未开业)
徐州中央百货大楼(徐州中央商场),始建于1950年,是徐州最早的国有零售商场。2004年与南京中央商场进行战略重组,中央商场轻资产战略。
徐州弘扬广场位于徐州市湖北路1号。它最初是由徐州当地的房地产开发商华夏动产开发的。烂尾工程后,由当地企业鑫盛集团承建,更名为徐州鑫盛广场。2019年,弘阳商业集团与徐州新生集团签署合作协议,更名为弘阳广场。目前商业部分尚未开业,酒店部分已正式开业。
德姬集团徐州项目(1)徐州基德广场
南京基德广场可谓是中国所有商业综合体和购物中心中的“重量级”。不仅外观和内部装修都很有钱,营业额在国内也是名列前茅。2020年销售额达到156亿元,仅次于北京skp。
基德广场向外扩张的之一站在徐州,既是当地招商引资的实际行动,也是企业自身对徐州市场的看好。徐州周边没有“巨无霸”城市,商业辐射能力强于周边其他城市。除了徐州本地的购买力,还吸引了安徽省的宿州、淮北;山东枣庄、济宁及临沂部分地区;河南永城等地的消费群体。
徐州基德广场项目的前身是雨润广场,由同样来自南京的雨润集团投资建设,但结局不佳。2020年3月,塔基正式接手建设南京大本营以外的之一家基德广场。地面部分由一个10层的裙楼、两座259米的双子塔和一个城市广场组成。两座259米的双子塔是徐州第二高楼。该项目目前正在建设中,预计2024年开业。
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