香港豪宅摆放风水好吗图片
余秋雨在《行者无疆》上说,如果没有半山,全球90%以上的富人区将消失。半山豪宅,就是理想中的生活场景。
01 为什么香港的富豪都喜欢住半山?
在香港只要一听说你住在哪里,就能凭第一印象知道你是否有钱!
香港豪宅统称“半山豪宅”。半山到底是个怎么样的地方?
香港的太平山是香港最高的山,在这条山脉上坐落着很多新兴的豪宅,这条山脉可以说是——香港半山豪宅的起源地。站在山顶,就能俯瞰维多利亚港的风景。
香港人都比较迷信重风水,依山傍水是富豪们的第一选择,半山腰或者是山顶都是香港著名的豪宅区,发展到今天,“半山豪宅”就成了香港豪宅的统称。
为什么半山豪宅风水好?
《易经》中提到:山主人丁,水主财。靠山的环境容易人丁兴旺孩子多,靠水的环境容易财源兴旺收入好。山和水,这两个条件缺一不可。
如果只有山没有水,容易孩子多,收入差。比如:云贵山区,那里的山多,水少,每家每户的孩子特别多,但是收入非常低。所以有个词叫“贫困山区”。
如果只有水没有山,容易孩子少,收入高。比如:江浙沪沿海地区,那里水多,山少,家家户户收入挺高,但是孩子很少,所以有个词叫:“沿海发达地区”。
而半山豪宅,正好同时满足这2点,既有山又有水,因此深受富豪的喜爱。
02 香港半山豪宅有多贵?
据说,半山豪宅一个月的租金就有几十万,一个月的物业费也是上万,而且租金和物业费都是按年来交,一年下来就会有几百万。这里说到的价格还不包括正式入住,正式入住后还有置办家具和装修等费用。所以,想要在半山区居住还真不是普通人能够享受得起的生活。
现在半山几乎就是富商豪宅的代名词,能够在半山区居住的人,要么是富商,要么是明星,都是有头有脸的大人物。
2015 年,香港《南华早报》称,马云是太平山顶白加道 22 号别墅的买家。该报称,马云以 1.93 亿美元(约合每平方英尺 19500 美元)的天价买下了这套 9900 平方英尺的四层大宅,这让它成为了香港单平最贵的住宅。
而马化腾也于 2009 年从香港航运大亨手中买下了石澳一处豪宅。他支付了 6100 万美元,并获得了重新开发的许可,经过改造后,其面积从 8000 平方英尺增加了超过一倍。
看看最近的新闻:
2022年5月6日,港岛半山波老道21号小区“21 borrett road”一期楼盘,单日成交两套公寓,分别为21楼6室、21楼7室,每套的单价都将近100万元/平方米。
2021年6月,香港聂哥信山道8号小区的车位以1200万元成交,创下了全球有史以来住宅车位的价格记录。
世界第一豪宅,出自香港山顶的何东花园,2015年被“重庆首富”张松桥拿下,交易价格高达63亿!仅纳税就高达12亿元。
地段与自然资源的稀缺性,加上显赫尊贵的人文居住史,令香港半山豪宅吸引国内外富豪的关注,也促使价值飞涨,房价一再刷新全球房价天际线。
03 世界半山豪宅和她的主人们
阿兰·德波顿在《幸福的建筑》中提到,人们关于身份的识别度往往与住所紧密联系,并且会随时发生变化,“建筑就是为了向我们生动地展示出我们理想中的自己”。
香港的豪宅按照地方划分等级,香港山顶是最顶级的地方,接下来是深水湾和浅水湾,另外就是半山、还有石澳。何东、刘銮雄住在香港山顶,李嘉诚、包玉刚、郭鹤年住在深水湾,郑裕彤、吴光正、李泽楷、杨受成住在浅水湾。
▶李嘉诚住在深水湾79号豪宅,总体面积1500平方米,目前豪宅价格估值30亿
先看看,香港5大富人区
1、浅水湾 浅水湾是个风景优美的海湾,同时也是豪宅的聚集地,有很多名人、明星都在这里购置房产,沙幼水清,波平浪静,居住环境颇佳。
2、石澳半岛 港岛大浪湾之畔的石澳半岛富人区,是香港top级豪宅的聚集地。李嘉诚的儿子李泽楷的豪宅就坐落在此,是全香港排名第二的豪宅。
3、铜锣湾 铜锣湾的豪宅主要是高楼里的豪华酒店式寓所。铜锣湾的商铺租金堪比世界最贵,公寓的售价让人触目惊心。
4、加多利山 加多利山地处九龙半岛旺角东北部,是香港演艺界明星喜欢的地段。刘德华爱买房子保值,对加多利山尤其钟情,物业遍布整个山头。一向密封私生活的他,更是在女儿出生前耗资两亿买入加多利山独立屋。
5、太平山 上文提到的太平山位于香港岛西南部,也是岛上最高峰,海拔554米,山顶景色优美。俯瞰山脚,一边为繁华的香港闹市,一边是浩瀚的大海。占据港岛制高点且视野开阔,因此受到颇有雄心的政要和富商青睐。
再看看,世界5大顶级富人区
1、美国——比弗利山庄
提到顶级豪宅,不能不提比弗利山庄。在这里,能俯瞰洛杉矶盆地和太平洋壮阔海景。拥有“全世界最尊贵住宅区”称号。
美国前总统里根家族、迪斯尼家族、汤姆克鲁斯、贝克汉姆均、迈克尔·杰克逊、麦当娜、布拉德·皮特、奥尼尔、成龙等众多名人在这里拥有或曾经拥有过豪宅。
换言之,在这有栋房,意味着拥有几何级放大的声誉。
2、意大利——阿尔卑斯山“玻璃豪宅”
知名的“玻璃豪宅”就建在阿尔卑斯山脚下,想象在客厅、卧室、阳台,甚至浴室都能望见白雪皑皑的雪山,是城市中抬头看见的水泥森林无法比拟的优势。
网球明星费德勒就住在这片豪宅区。
3.上海——佘山
亿元名墅诞生地佘山是上海顶端别墅的发源地,从“全国亿元别墅诞生地”到“公认的高端别墅聚集圈”,佘山别墅的尊贵地位,始终未变。
一山倾城,聚集了上海塔尖的财智人士,在佘山拥有一栋别墅已然成为上流圈层的一个标准配置。
4.香港——太平半山区
作为香港岛最高的山,太平山植被丰富、空气新鲜,视野开阔、居高临下,站在这里,能将整个香港最绝美的夜色尽收眼底。又临近上环、中环商业区,交通方便。
香港首届行政长官董建华、香港首富李嘉诚、影星梁朝伟、商业巨头马云都在这里拥有居所。
5.台湾——阳明山
阳明山地处台北市北郊,这里不但空气质量上佳,环境的隐秘性也很高。从山上开车到台北市区,不过短短20分钟车程,交通十分便利。幽然、清静的大自然,像稀世珍宝一样被完整保存,加上距离市中心近,种种特定条件在许多财力雄厚的富豪眼中,格外珍贵。
作为台湾最有历史的豪宅聚落,每个时期,阳明山上的新主人,无一不是社会要角、精英富豪、产业大亨、文化名人。抗日将领张学良、两岸航务大王董事长洪清潭在此安居,吴宗宪、蔡英文、周华健等都在这里有豪宅。
04 为什么豪宅逆势上扬?
数据显示,2022年第一季度千万以上豪宅成交量创7年新高。是什么原因让豪宅市场逆势上涨,卖出刚需速度?
▕ 从政策面看,房地产稳健向好是大趋势
疫情后,央行持续保持货币合理充裕,叠加国外投资风险上升,寻求避险性高、保值力强的资产成为了不少人的共同需求。官方对于房地产的定调,更是奠定了楼市筑底回暖的态势。
▕ 从资产配置看,优质豪宅更易跑赢大市
豪宅本身就是收藏品。在众多资产配置方式中,最能跑赢通胀、最保值、最抗跌、最有升值空间的,莫过于地段好、产品好的豪宅。
纵观国内外豪宅,会发现顶豪不仅仅价格高,更是领跑楼市的存在。
业内人士认为,“由于高端物业的资源特性,从长远来看,豪宅物业的供应跟不上需求,当供需关系变得尖锐的时候,豪宅便具有很强的议价能力。”
知名地产专家王志纲曾表示,“豪宅,便是要尽可能地满足人类一切想到或者没有想到的生活需要。”
而正是高端物业所具备的这些物理及精神层面的属性,当整体经济发生波动之时,它们在市场上的表现往往不同于其他物业产品。换句话说,这根本就是两个市场。
好了,今天的话题就聊到这里。
回到现实,香港一平米的房子可以在三四线城市买一套!
住在敢恋爱、敢结婚、敢生娃的城市,是不是很幸福?
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