户外奶茶店凳子摆放风水
要讲究
现在开店对位置的要求越来越高，大家意识到位置对一个店影响越来越重要。
传统的观念认为，租金越贵越好，租金越低越没有人气。租金也是我们投资需要考虑的一个点，有些商圈的租金高到离谱，而且还要高昂的转让费。这无疑又加重了投资者的负担。
选址是个系统的过程，到底什么样的店面可以选，什么样的店面不能选呢？
今天我们先来分析一下不能选的十种店面。
1.周边竞争严重的店铺
有些人会说，经济学上来讲，可以采取跟随策略，哪里有同类型的店就开到哪里，这不是绝对的，首先要分析市场需求，假设这个商圈已经供大于求了，就不要在选择进入了。贸然进入最后可能会成为炮灰。周边商圈同质化严重带来的后果就是竞争、淘汰，谁都不想成为被淘汰者，谁也不确保就是胜利者，强者恒强是不变的真理。
2.高价转让的店铺
转让的店铺可能会存在一些问题，是由于什么因素转让的，往往我们听到的是家里有事忙不开才不得不割舍。不管怎么说还是要留个心眼。转让尽量联系房东，了解合同到期房东是否续租。高价的转让费会增重投资负担，延长回本周期。假设这个商圈没有奶茶的消费需求，接手就成了烫手山药。
3.门前有遮挡的店铺
前段时间有个朋友在学校附近找了一个店铺，靠近学校门口，学校的学生接近两千人，按需求分析还是不错的。旁边的两家奶茶店生意还不错，他就一心想转让过来，而且转让费低于商圈水平。但问题是这个店铺门前有一个大树遮挡，离店门口不足两米，给人感觉很压抑，这家店以前也是奶茶没有开起来。在我的建议下，果断放弃。从远处看这个店铺就很不舒服，一些懂得风水的朋友肯定知道，这样的店铺肯定是不行的。还有一些店铺要上十几个台阶，顾客都是有惰性的，这样的店会减少很多顾客。
4.靠近的银行的店铺
银行都开在位置繁华的地段，以我们的切身感受，来银行办业务的都是匆匆忙忙，神情凝重，基本无暇去买一杯奶茶。这样的商圈有效客户比较少，即使位置好也很难火起来。
5. 新商圈
新商圈需要一个阶段培养顾客，新商圈未来的发展存在着不确定性，在目前的经济环境中，发展的未知数增大，新商场招商时会出一些优惠措施，吸引大量的投资者，造成一个红火的场面。这些商场除非有一些自带流量的品牌入驻，比如海底捞，其他弱势点的品牌很难对顾客形成吸引力。
6.商场经营不善的店铺
一些商场由于前期的经验不善，可能会再次招商，给出的优惠政策比较大，甚至免房租，对于这种商场，不要贪图便宜，天上没有掉馅饼的事！
7. 商圈面临拆迁
近年来，政府对违建的容忍度越来越小，违建在逐步的拆除。违建的商铺都处于繁华地段，在租店铺是一定要考察清楚，是不是违建。不要租完时间不长就拆迁那真是赔了夫人又折兵！
8. 靠近同行巨头的店铺
想象一个场面，麦当劳旁边开一个小品牌汉堡店会有出路吗？如果选择在同行巨头旁边，我们自问几个问题：目标顾客群体重合吗？如果重合，我们能分得多少顾客？大品牌的顾客粘性很大，忠实顾客比较多。大品牌考虑的是长远利益，可能不看重眼前利益，那我们是否有时间和资金实力跟大品牌竞争呢。
9. 非金角银边的店
要选个好店铺，我们往往说“金角银边草肚皮”，附一张图可以更清晰的了解这个含义，
避免选择个草肚皮。
金角银边草肚皮
大家肯定都想选一个金角，因为金角的曝光度高，受众广，风水好，交通方便。一些餐饮大品牌的店铺都处于金角，比如麦当劳，肯德基......其次是银边，银边的两端都有人流量进入，也是客流量比较集中的地段。由于银边距离金角的距离较近，也有一定的竞争力，从投资上来说性价比更高。草肚皮是靠近里面的位置，曝光度低，由于客流分散，关注度变低，这种店铺的存活难度有点大。
10. 靠近主干道的店铺
主干道的车流量比较大，一般设有中间护栏，顾客很难集中，人流量不大。这种地段一般是公司或者办事处，或者一些不依靠密集客流存活的店铺。再者说车流量不等于人流量，在这种道路，绕一圈再去对面买一杯奶茶的可能性十分小，我们不可能只做一边道路的生意。
选址并非绝对的因素，有的店铺位置在一般的地段生意却很好，也有的店铺在繁华的地段但是生意却很一般。
开店以后，如果我们不注重产品口感，不做好周到服务，位置好不代表一切。
但不可否认，店铺的选址合理性，可以让我们的店减小投资的风险性。
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