安徽省15个城市最近一周房价一览
(注:黄山市当地官方未公布详细数据，故不展示)
(其他城市数据来源为中国房地产价格报价网，如有不符请联系删除)
1.上周15个城市中，5个城市房价上涨，合肥、马鞍山、淮南、安庆、宿州，其中马鞍山涨幅更高1。
2.数据显示，上周10城市房价下跌。分别是滁州、六安、芜湖、蚌埠、阜阳、淮北、亳州、铜陵、池州、宣城，跌幅更大的城市是芜湖，跌幅为4.43%。
3.从上图可以看出，15城市5上涨10。
安徽省15市最新房价直方图
安徽省15城市最新一周房价走势图
(注:黄山市当地官方未公布详细数据，故不展示)
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对不起
1、负债数百亿！又一家知名房企宣布破产！
风起云涌的房地产行业，从来不缺少“弯道超车”和“坠入云端”的故事。近年来，房地产行业暗潮汹涌，破产新闻频发，各大房企风波不断！在这样的大环境下，中小企业害怕了，一些大房企也危在旦夕。在一波又一波的倒闭潮中，一家曾经称霸徽州的房企没能在日新月异的时代生存下来……
一个
【/s2/】9月26日，“广药集团经理”发布公告，顿时在地产界一石激起千层浪！
(截图)
【/s2/】据悉，广药集团于2002年在广东惠州成立，仅用了5年时间就成为当地房地产销售顶尖！全盛时期，在建项目约29个，分布在惠州、深圳、东莞、汕尾、上海、杭州、北京、天津、威海、香港等地，可谓是风生水起。
你永远不知道，看似一路高歌的广药集团，最终因为高负债高周转倒下了！
2014年，广药集团爆发资金链危机，旗下多个项目相继停工。光耀集团开发的荷兰小镇和光耀翡丽项目，结局很糟糕，让一批购房者陷入了水深火热之中！
房企于2017年12月11日申请破产重整，时隔四年终于尘埃落定。下一步，管理人将在法院的指导下，在全体债权人和购房者的配合下，依法推进破产清算工作。
据了解，广药集团涉及多起法律诉讼，大多涉及商品房预售合同纠纷和商品房买卖合同纠纷。目前公司累计执行金额超过8.9亿元，累计未偿还金额近12亿元，累计负债约105.94亿元！刚刚回答了那句话:当时代抛弃你的时候，你连再见都不会说。
2
前不久，蚌埠一家房企也陷入倒闭风。房地产公司为仁德置业有限公司，，地址位于安徽省蚌埠市淮上区朝阳北路1218号金地苑小区1号楼10层1010号。现在因债务问题申请破产清算。
(截图)
据了解，蚌埠仁德置业有限公司成立于1996年11月22日，经营范围包括房地产开发、销售。
蚌埠仁德置业有限公司一直存在问题，有 188份裁判文书。法人被限制高消费，有很多条破碎信息，都处于未兑现状态。
(截图)
三
其实这些房企只是千千万万破产房企的沧海一粟。据365淘房不完全统计，从2021年初到现在，已经有超过300家房企申请破产！由此看来，平均每天就有一家房企宣布破产。
(截图)
一周之内，安徽有三家房企宣布破产:淮北亿家房地产开发有限公司、淮南金恒房地产开发有限公司、芜湖太平矿业有限公司。其中芜湖太平矿业有限公司债务超4亿！
1.淮北益佳房地产开发有限公司。(截图)
2。淮南金恒房地产开发有限公司
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3。芜湖太平矿业有限公司
(截图)
这样看来，房企在光鲜的外表下其实处处如履薄冰。是买房人生中的一件大事。边肖建议，购房者在选择时多查看房企资质，多跟进施工进度，尽量避免最后“竹篮打水空”。
2、蚌埠楼市在国庆前后上演了一幕神奇的场景！
周国庆的假期转瞬即逝。在蚌埠，各个楼盘的成交额也在这短短的七天内大幅攀升。比如湖滨某板块，很受购房者欢迎，国庆期间成交超1.2亿！既然房子不卖了，库存压力也得到了释放，那么购房者面临的情况就已经呼之欲出了:开发商撤回优惠，开始准备涨价。
一个
目前从蚌埠部分楼盘发布的消息来看，部分项目已经取消了优惠价格。也就是说，仅仅是两天一夜的差距，买家的购买成本就涨了不少。
早在国庆前，我们也分析过接下来的市场形势。当时市区整体热度不高，十一又是房企的重要节点，所以家家都会借此机会想办法拼命卖房。
拿下国庆市场后，接下来的四个季度一切都会好的。不能带，基本凉到年底。就是这么直白简单的逻辑。
有些楼盘真的买的很好，这几天我们走访了各个售楼部。一些热门楼盘基本不缺客户。经常在营销中心坐十几分钟，就成交了。
但是，并不是所有的项目都这么火，在整体市场低迷的情况下，几家欢喜几家愁是很正常的。
据小道消息，国庆期间，一些楼盘的成交量只有个位数，甚至个别项目的一些房子都没卖出去，着实让人大跌眼镜。
在很多楼盘降价促销的情况下，如果成交量还不能出现明显的上升趋势，那真的很危险。
2
最近安徽各市陆续出台楼市新政，都与开发商降价卖房有关。比如安庆官方宣布:坚决打击房地产项目低价销售。
不是说房子不能降价卖，而是要保证整个市场的良好秩序，不能出现跳水式的降价销售。
否则，在大规模降价的情况下，很快就会出现“劣币驱逐良币”的现象，让整个房地产市场乱成一团。
各地都在尽力维护当地的市场秩序。因此，在这个国庆节，很多城市的楼盘都出现了“失败的降价游”，也被当地人戏称为“一日降价游。
比如山东滨州某板块，在国庆前后推出了多套“工人到户”。它的价格如此之低，任何看到它的人都会激动不已。
但很快，现场售楼部就挤满了 *** 的业主，因为自身利益受损而要求退房。于是，无论开发商怎么解释，业主都不买账，直到当地官方领导到场，工作人群散去。
之后项目也发表声明:取消工人抵房优惠活动，已收取意向款10个工作日内退款。
同样，日照、东营的一些楼盘也在以各种名义大幅降价卖房。后来被当地有关部门制止了，退房的退房，退款的退款……就这么竹篮打水空。
三
稳定地价、房价和预期，保持房地产市场平稳健康发展。老政策也是当前楼市不能触碰的底线。
3、 十月之一枪！滨湖区优质地块即将出让！
据悉，在即将到来的10月29日，蚌埠将公开出让7宗国有建设用地使用权。
其中，奔嘎(2021)48号地块是我们期待已久的湖滨住宅用地，其他6宗地块均为工业或商业用地。
35方涛|系统
该宗地位于经济开发区宏业南路北侧、龙腾路东侧，其位置大致如下图所示:
示意图
该宗地出让面积约100.418亩，规划用地性质为居住用地，容积率a≤1.4；b地块≤1.7，初始出让价格44998万元。
地块周边有多个新盘在售，包括荣盛阳光城檀府、石榴湖山肖春、世茂沁雅看云台、荣盛华府二区九龙苑。
同时，48号地块位于滨湖新区的核心位置，该区域在路网铺设、城市基础设施、公共设施、景观资源等方面已经逐渐成熟。
临近紫龙湖、月亮湖景区(在建)，宜居物业就不用多说了。
在去年的土地拍卖中，滨湖区出让了两块住宅用地:
荣盛竞得蚌挂(2020)43号土地，位于经济开发区龙湖西路西侧、红叶南路北侧。租赁面积约152.6亩，投标总价9.33亿元，楼面价5095元/㎡。
世茂邦房联合体中标邦瓜(2020)36号地块，位于龙腾路西侧、环湖西路北侧。租赁面积约121.57亩，投标总价7.83亿元，楼面价6038.14元/㎡。
滨湖区那块地，卖的时候几乎少了一块。到目前为止，该区域的空白地并不多，加上板块本身的优良属性，一直受到开发商的青睐。从远远高于去年平均水平的楼面价就可以看出。
那么，48号地这次能否再次突破，与之前出让的虎山地块一争高下？
首先看容积率。48号地块有两个地块，a地块≤1.4，b地块≤1.7。相对来说，容积率不是很低，未来项目建设肯定少不了高水平的产品。
所以，从固有属性来说，宗地有些逊色，但容积率不代表整体，尤其是在楼市的关键节点。
大环境下，各城市土地拍卖惨淡。在第二批集中土地出让中，浮动拍卖成为一个热词。
然而，在各路开发商选择“躺平”后，国企、央企趁机入市，在各个城市布局大量资金，以远低于预期的价格竞拍大量优质地块。
换句话说，市场上不缺买家。虽然三条红线压力很大，但还是有现金流稳定、有实力、有意愿竞拍宗地的房企。
例如，参与蚌埠最近拍卖的许多房企都是新面孔。
另外还要注意48号地出让的时间，接近10月底，距离年底只有两个月。
楼市从来都是政策市，新年到了。未来一年未知的政策几乎决定了楼市的走向。
市场已经萧条到这样的状态。如果政策保持现状，2022年濒临倒闭的房企数量可能会更上一层楼。
既然如此，不如今年年底试一试，尽力拿下城市优质土地。如果来年政策放松，那我们就直接起飞，反之，无非就是大家一起降温...
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