慕尼黑租房冰箱摆放风水
文 | 深度营
不管在世界的哪一个角落，都少不了拼搏奋斗的异乡人。他们也许来自不同的地方，又或许有着不同的目的地，但有一个共同的话题，让他们都感慨万分，那就是“租房”。同一个世界，同一个难题。七个国家，横跨四大洲，让我们听听大洋彼岸他们的租房故事。
中国上海：“上海的房价让我想念英国”
租房人：jessica
坐标：上海静安区
卧室面积：6平米左右
租金：3000／月
jessica在上海静安区的小卧室
说起房租，正在上海租房蜗居的jessica不由得回想起一年前在英国自习那个下午。
彼时，留学生jessica正跟朋友分享着租房网站上一个布置温馨的小房间，它在上海交通便利的地带，还有着大大的落地窗，虽然小得只能容下一床一桌，但价格却要4000人民币左右,这也是她看到的上海房租均价。租房的话题迅速吸引了邻座的nico,一个即将在英国利兹工作的美国小伙。他们彼此交换着对租房的期望，nico表示对个人空间要求高，所以大概会独自租住一个带庭院的独栋小屋。说着他打开了自己的收藏夹。屏幕上是一座被庭园绿植包围的小屋，内部卧室、厨房、餐厅、卫生间一应俱全，宽敞的空间绝对足以满足一个人舒适的生活。
让jessica感到冲击的是，这个位于英国第三大城市利兹的独栋房屋的租金，甚至不到500英镑每月，也就是4000人民币左右。
“我现在住的小房间，比我在曼城住的都贵，但它甚至比当时住的学生宿舍还要小，就因为在静安区，附近有四条地铁线，所以要3000多一个月不含电费。” 尽管毕业回国已经一年，在上海的生活也渐趋稳定，但每每说到房价，jessica总是忍不住把上海的小窝和自己在英国那个不到10平米的卧室做比较，在“魔都”上海的对比之下，英国的房价倒显得平易近人起来。
中国香港：北京人在香港体验租房难
租房人：krystal
坐标：九龙城
卧室面积：16平米
租金：6500港币／月（约合人民币5660元）
krystal在香港九龙城的小卧室，有独立卫生间
《第十四届国际人口住宅调查报告》显示，香港的房价连续八年位居首位。来自北京的krystal没经历过北京租房的难题，却在香港读书时真切地感受到了租房不易。
按照规定，krystal只能在学校的新生宿舍住一年。于是当宿舍到期时，毫无租房经验的她选择求助中介搜索房源，最终她和其他四位同学共同合租仅有58平米的房子，位于黄大仙地区。五人住在带有电梯的居民区里，每月房租16000港币。由于每个人住的房型不同，所以分摊价格不一。krystal选择了其中最大的一间，但也仅仅有4平米。对于她而言，每月要交4200港币的房租，还不算上水电费及wifi的费用。她的房间几乎只能放下一张床，而她只能在客厅学习，“我们的书桌都放在客厅里了。”
krystal第一年在黄大仙地区租住的卧室
到了第二年，积累了租房经验，她选择了学姐推荐的一间位于九龙城地区的唐楼。虽然没有电梯而且外表破旧，但是自己的房间大小是以前的四倍，有16平米，还带独立卫浴。一个月krystal需要支付6500港币，“虽然贵些，但性价比高。而且离我们学校也近”。包括了水电wifi后，她的生活也更加方便，偶尔房东做鸡汤，还给她们几个送上几碗。“房东一家人很好，有时候还给我留饭”。她对新的公寓很满意，“我的房间里冰箱、书桌什么都有，平时学习也可以在自己屋子里，很方便”。
对于香港的房价，krystal感叹，“房租确实比较高，而且每年都涨，跟地段没关系，整个香港都涨价。所以我们的合同也只是一年制的”。 同时，她也表示理解，“话说回来了，这里工资也比较高。”
但问及以后会不会考虑留在香港生活的时候，她当即表示，“读完研究生就回北京了。”
韩国：不想住“别墅”，只想住高层
租房人：圈圈
坐标：韩国首尔
面积：15平米
租金：75万韩币／月（约4500人民币）
圈圈在首尔的家
刚从大学毕业的圈圈目前在一家服装店做店员，拿着每月200万韩币(合人民币约12000元)的工资，住着占工资三分之一费用的房子。“我原来觉得房子嘛，能住人就可以，但现在不这么想了。”
圈圈目前所居住的房子属于韩国老式独楼，每月房屋租金75万韩币(合人民币约4500元)，保证金1000万韩币(合人民币约6万元)。在不到15平方米的小空间里她终于有了私人领域。“第一眼看到房子外观的时候就像中国的别墅一样，进去之后就后悔了。”圈圈表示，像这种独楼一般是中下阶层的韩国人所居住的，她住的这栋楼里有4户，基本都是学生或是刚刚毕业求职的年轻人，而比较富裕的韩国人会选择住在高层公寓。公寓的租金一般是每月100~130万韩币左右(合人民币约6000~8000元)。很多职场初步者为了省下房租的费用大多会选择这种老式独楼，抑或是不需要保证金的更廉价的考试院(月租金约40万韩币，合人民币约2400元)，这种考试院就像是单人的大学宿舍，厨房厕所都是公共区域，而房间里只能挤下一张床和一张桌子。
说到这儿，圈圈又回忆起了她的大学时代。“那时候想证明自己独立嘛，于是业余时间出去兼职，一个月也就能赚70万韩币左右。”为了能承担起自己的生活费，她选择了跟别人合租。“4个人住在一间两室一厅的房子里，2个人睡一张双人床，完全没有自己的个人空间。热水坏了，马桶堵了之类的问题，房东总是以各种理由拖延，最后还是我们自己找人修了。最让人恶心的是退房的时候，中介以各种理由扣了我300万韩币保证金，中国人中介。”
虽然刚刚毕业工作的她赚的不算多，但圈圈说下个月还是打算搬家了，搬去高层公寓住。“看着人家的房子楼下有保安，房间窗户大，阳光能进来好多就很羡慕，工作疲惫了一天，能在自己的小窝里舒服安静的睡一觉该多好。就想对自己好一点。”
美国：选择不多，房租很多
租房人：吕欣
坐标：圣地亚哥拉霍亚地区
卧室面积：12平
租金：900美金／月（6100人民币）
吕欣租住的公寓有宽敞的客厅
吕欣在美国加州圣地亚哥市上大学，这里是加州人口第二多的城市——仅次于旧金山。吕欣就读的大学位于当地有名的富人区——拉霍亚地区。因为非本地学生众多，这里的租房需求十分火热。大多数学生租住在学校附近的公寓小区里，也有一些同学租住的是独栋的house。
吕欣选择了开发商直接管理的公寓，大学城附近多是这样的小区，离学校四五站路，租客直接和开发商签署租约，这里租房规则完善：只要有闲置房源，租客提供身份证明、银行流水单、财产证明、购买房屋保险就能成功租房。这种公寓环境也不差：健身房是标配，公寓内部微波炉、烤箱、洗碗机、洗衣机、烘干机等设备也是一应俱全。
设备齐全的厨房
因为是租房淡季，吕欣很幸运地和舍友用2900美元的月租签下了这套平常要3200美元的三室两厅房间。吕欣自己住一个单人间，每月负担900美元的房租，在她看来，用这个价格在拉霍亚租到一间单间已经令她很满意了，因为一般来说一间单间起码要1000美元以上。
据吕欣透露，当地的毕业生平均年薪在36,000美元左右，这样算下来，一个单间房租大约占毕业生年薪的三分之一。她的一名室友今年已经开始工作，并且就在离家不远的学校上班。但舍友正计划着明年买一部车，搬到离学校远一点的城区去，因为在那边七百多美元就可以租到一间和现在条件差不多的单间，大部分上班人士都会住在那一块。在没有车就等同于没有腿的加州，车子确实能给人更多的发挥空间。
英国：房子比工作好找，但依然避不过坑
租房人：shawn
坐标：英国伯明翰
租金：400英镑／月（约3400人民币）
shawn 作为一名马来西亚裔华人，在英国读了三年的工程算量外加实习一年后，终于顺利找到了一份自己心仪的工作——工程造价师。shawn一直学习生活在英格兰北部，但公司位于中部城市伯明翰。工作确定后他就立刻赴伯明翰寻猎住处，最终定在了距中国城步行仅8分钟的一间合租house，租金400 英镑一个月，包水电、网费，周围有吃有玩，他感觉很满意。不过作为新人他的起步工资只有一千多英镑，虽然少了点，“省吃俭用点还是不会有什么大问题的。最重要的是找到工作啦，可以留在这里。”shawn觉得，其实相比起找房子更难的是找工作，但是只要有恒心去做还是会有收获。“找到找不到都没关系，这一份经历最重要。”
租房人：jack
坐标：英国纽卡斯尔
海外留学生租房最容易碰到的问题之一就是押金无法退还， jack也是其中之一。他第一年来到英国交的600英镑押金，在长达一个多月的追讨过程中，只要回了350镑。
“很多留学生还没有要回押金就已经回国，最后就不了了之，相当于这些押金都被中介自己收入囊中了。”作为当时三个中国室友中唯一一个还留在海外的，jack承担了帮室友讨回公道的责任。一开始他连发数封邮件无果，连打电话中介都没有回应，于是便直接去了中介办公室当面问责。中介的人当时说下周就给办，jack等了一周毫无动静，于是再去；第二次还是完全一样的情况；第三次，中介仍回复他同样的话，这个平时温文尔雅的男生也被逼急了，他选择豁出去当场发飙。“我就要求他们立即办理退款手续，现在就办！当时场面极度尴尬，几乎是剑拔弩张了。我自己是很愤怒也很坚决的态度，但中介一直敷衍搪塞，压根就是不想退钱。”最后又拖拉了一个星期左右，已经被“千方百计”扣掉将近一半的押金才被退了回来，与此同时还有一张损坏物品赔偿清单，赔偿金已从押金里扣完。其中特别不合理的有一个灯泡，赔了50英镑——400多人民币。“敢问这灯泡灯芯是金子做的吗？”jack 忿忿地说着，“还有我们宿舍的门锁本来是坏的，从入住第一天就开始报修，到我们搬走了都没有人来处理。结果现在清单上居然让我赔偿了修锁的费用……”
海外租房，jack总结出一个道理：“跟着不好的中介租房感觉就像爹不疼娘不养的孩子，你没交房租的时候所有人都盯着你，交完房租后任你停水、断电，都没有人会看你一眼。”
法国：巴黎其实有点不浪漫
租房人：阿清、托托
坐标：法国巴黎第七区
面积：18平
租金：925欧元／月（约7200人民币）
托托在巴黎的小卧室
“我不是针对谁，我是说所有的房东，都让我怀疑人生”托托感慨道。
收到交换生录取通知后，托托第一时间开始找房子。通过朋友圈的强大而神秘的力量，托托顺利联系了隔壁高校同在巴黎学习的同学阿清，阿清已经在巴黎学习半年，合租室友刚好要在一月份结束学习回国，她表示托托可以直接续约合租，成为自己的新室友。
这座房子位于法国巴黎安全系数最高区，即第七区的rue de la comète街道，面积约18平方米，房租每月925欧元，五个月租金一次性付清，除租金外还需多交925欧元的住房押金，电费及折损费用直接从中扣除，剩余押金则在退房后以银行转账的形式予以归还。免去了寻找房源的烦恼，托托当机立断选择了这套房源，与房东签订了为期五个月的租房合同。“刚签合同的时候还是很期待的，毕竟是第一次自己在国外长期居住”托托说。但是接下来的经历，让托托的期待有些落空。
在一个巴黎暴雪的夜晚，熟睡中的托托突然觉得自己的被子袭来一阵诡异的凉意，原来是积雪融化从天花板渗入了室内，湿了半片被子。“这也是没办法的，巴黎市中心大多房子建于19世纪，保留完好但比较陈旧，房东说漏水也很难解决。”
浴室地板渗水也是阿清和托托最为头疼的一个问题。房子位于地上一层，地板下面是其他住户的地下室，由于年代悠久，下水口疏通存在问题，在浴室洗澡时稍调大水流，就会面临积水下渗的问题。有一次楼上的邻居生气地找到了托托，说浴室的水流入了地下室，让托托抓紧解决。“万幸的是没有损坏到邻居放在地下室的家具，不然又是一大笔开销，但是我们能有什么解决办法呢？”托托笑的很无奈，“最后足球即时指数的解决方案就是洗澡时小心小心再小心。”
退房前最后的一个夜晚，只剩托托一人在。第二天醒来，托托发现书架上的两个钱包都有明显被打开的痕迹，英镑都不见了，放在桌子上的钥匙位置变了。“当时心里十分后怕，我立刻问房东有没有其他房客来看房，能不能调出监控，但房东的回答都是没有。”实际上，从入住到退房，托托和阿清都没有见过房东，钥匙交接的方式是放在信箱或者塞在防盗门内层。
退房并不意味着租房的结束，按约定房东应返还400欧左右的押金，“讨还押金的环节才是最糟心的，两个月来我不定期进行短信和邮件轰炸，每次房东都说马上算钱，结果都是两周之后也没有半毛钱入账，或者是转账在路上了”阿清说，“最生气的是，后来房东回邮件已经放弃英语了，全都是用法语回复。”
一个月后，托托收到了221欧元的押金，剩下的200欧呢？
还在路上吧。
在有房补的巴黎，我还算幸运
租房人：舒同学
坐标：法国巴黎
面积：18平
租金：800欧／月，减去房补后约为600欧每月（约合人民币4700左右）
法国a 14区，私营学生公寓，房租约800欧元，只包冷水，房补约200多欧。这是初到法国读研的舒同学通过国内中介找到的第一个住所——18平的单人studio（单人间）。有独立卫生间还兼浴室，也有独立厨房（底层是付费洗衣房），楼内有电梯，街区安全，交通便利。舒同学看起来还比较满意这样的住所。即便如此，他还是心疼中介一次性收取的约800欧的高昂中介费。
舒同学反映，绝大多数留法学生由于语言问题，都会选择通过国内中介来找房源。一方面这些中介可以提供帮忙在法国银行开户、办电话卡以及各种手续等服务。虽然这些都是额外收费，但也有人为求方便而购买。另一方面，亲自看房效率还不及中介，这也便是这些中介得以存活的原因。
据统计，法国政府每年在住房补贴上要花180亿欧元，2017年共有650万人享受住房补贴，在这些受益人中，大多数又都是学生。因此对于在法国租房的留学生，完全可以通过申请社会住房补贴（als）以及个人住房补贴 （apl）来帮助补贴租房费用。舒同学便是受益于巴黎房补的一员。
对于即将开始毕业实习的舒同学，房租在去掉住房补贴后，基本上还要占工资的一半。虽然巴黎的房价素来是法国最高，但在舒同学看来，有了房补后的巴黎房价，至少还在可接受范围之内。而这样的房价，对那些平均工资一年税前30k欧元的法国毕业生来说，似乎也没那么夸张。
舒同学总是感叹自己的运气还不错，因为就目前来说，遇到的法国房东可以接受父母担保（因为很多房东要求必须要有法国担保人）。“我现在的房东，说从来没有把这个房子挂网上，纯凭朋友间口耳相传，这房子已经有络绎不绝的人来看过了。我觉得最终被我租到，我也是挺幸运的。”
德国：留德华人心酸租房，还是拼不过法国人
租房人：阿龙
坐标：德国慕尼黑
面积：13平
租金：700欧／月（约5500人民币）
阿龙租住的公寓外景
房价最高，也最难找房，这是位于德国南部，宜居水平位居德国前列的城市慕尼黑被房客们贴上的标签。一个月700多欧的私房，让目前研究生在读的阿龙，不得不感叹这儿的房子太贵，而找到一个满意的房子太难。
阿龙租到这个房子，还是通过人家介绍的。虽然房子位于市区的主干道，交通便利，但是整体来说性价比较低。德国最常见的租房类型为wg（即合租公寓），大家共用一个厨房或者卫生间，但是彼此又有各自独立的卧室。阿龙住的便是这样的公寓。“一般来说这样的房子在德国是500至600欧元，但是我因为条件所限租到了这个性价比不是很高的房子。”
但若是此时放弃这个房源，重新寻找有着相同条件且又便宜的房子的确困难。学生公寓价格低廉，但总是供不应求，房源紧张。阿龙递交申请后被告知至少还要排队等待一年，条件相对优秀的学生公寓等待时长则更久，平均为3到4个学期。“现在我也会偶尔留意一下房源，但是还是觉得想找一个满意的房子真的很难。”
留德华人租房不易，在此前的一次租房经历中，阿龙还是拼不过一位法国人。一次，一位要毕业的学长，打算将他之前住的单人公寓转租给阿龙，条件比她现在所住的要好得多，价格包括水电暖总共为大约800欧元。“当时我材料都准备好了，但是公寓中介管理人死活不让我租，而是转手租给了一个法国人。”阿龙说到，不管学长怎么帮她，中介还是以各种理由例如“目前是学生，没有收入，人还在中国”将阿龙拒之门外。阿龙反映，有些德国中介更看重房客每个月的收入来源，因此也会更偏向于有稳定工作的欧洲人。
本以为可以住的房子又落了空，看来，慕尼黑租房，实则不易。
澳大利亚悉尼：房租直逼伦敦，但大家都不觉得贵
租房人：陈棋
坐标：悉尼
卧室面积：10平米
租金：1300澳元／月（约6500人民币）
陈棋租住的卧室和卫生间
陈棋今年刚刚大学毕业，结束了她在悉尼的一年租房生涯。对于回到了家乡城市的她来说，悉尼高昂的房租已经成为了过去式。
房子是陈棋在悉尼一家华人网站上找到的。这家网站上有很多当地华人房东发布的房源信息。经过一番对比和研究，陈棋最终租下了一位女房东的房子。这名女房东也是早年来到澳洲的中国留学生，当时读的是会计专业，现在是名幼儿园老师。女房东顺利移民后，就靠自己的双手在悉尼买下了房子。
悉尼的房租是按周订价的。陈棋租住的是离学校三站火车的一套三房两卫公寓中的单间，和另一个次卧的室友共用一个卫生间。在那个地段，这样的一个单间每周大约是330-380澳元不等。陈棋的房租一个月是1300澳元，属于正常水平，但换算成人民币并不便宜。
陈棋有朋友在伦敦上学，她们经过讨论后发现悉尼的房租已经直逼伦敦房租了。为了给家里减轻负担，陈棋会在课余时间兼职，通过给其它中国同学辅导课程以及在一家公司做新媒体实习来补贴自己的生活费。这两项收入加起来，她一个月大概能挣800澳元，虽然不足以支付所有房租，但可以让生活费不再那么紧张。
陈棋说，悉尼的本科毕业生平均月薪在5000-7000澳元，也就是说房租大概占毕业生收入的五分之一左右，他们也完全可以靠自己的努力买得起房。“他们真的非常幸福”。已经不用再发愁房租的陈棋总结道。
堪培拉：用兼职负担一栋别墅
租房人：larry
坐标：澳大利亚堪培拉
总面积：350平左右
租金：1400澳元／月（约7000人民币）
larry在堪培拉的房屋外景
下午四点半，刚刚下班的larry驾车行驶在回家的路上。这是他在堪培拉的第三个年头，硕士毕业后，他在这里的教堂和女友宣誓结婚，买了属于自己的车，租到了心仪的房子，生活逐渐安定下来。
larry在堪培拉租住的家是一幢占地300平的独栋屋子，有前后庭院可以乘凉，两个车库里停着他和妻子通勤用的车。“室内大概有90平左右，两室一厅一卫，一个卧室我和她住，另一个次卧转租给了相熟的朋友分担一些房费。”
这个位于堪培拉belconnen区中心地段的整套房屋一周的租金350澳元（约合人民币1750左右），larry笑着说自己很幸运，这个地段同等房屋价格应该在450澳元左右，而自己通过中介遇到了一位豪爽的房东，按心情给主动打了折。
“现在边做兼职边找工作，等到正式工作办妥，一年至少可以拿到6万澳元。”虽然兼职收入不高，却也足以负担larry的日常支出，现在的房租分摊到他和妻子两人身上，每人只需拿出收入的15%左右来租房，剩下的钱可以用来消费、娱乐。从larry轻松的口气中，可以感受到他很喜欢现在的生活。
“今年我回了一趟国，感觉压力很大，有时候想想我回去又能做什么工作呢？又能拿多少工资呢？现在房子、竞争压力都那么大，想想还是决定留在这边了。”
墨尔本：在一间8000元每月的卧室，与蚂蚁同起居
租房人：米奇
坐标：澳大利亚墨尔本
卧室面积：12平方米
租金：1600澳元每月（约人民币8000元）
在墨尔本过了一年半的“乡村生活”后，米奇决定搬到离学校更近的地方。深知租房不易的她，这次抱着“只要能般，哪里都成”的心态，在看到朋友圈的租房广告后，火速联系了房东看房。
这座公寓离学校走路只要六七分钟，米奇看的房子位于一栋三层老式公寓的一楼。在十二平米的卧室里，两张一米一的宜家单人床几乎要“吻”到彼此。墙上一条细细窄窄的长条窗户，吝啬地给房间输送阳光，因此在白天也需要开灯。厨房没有抽油烟机，只有一个需要手动拉绳的排风扇，灶台也是从未见过的古老——四个像蚊香一样的黑铁炉两两排在一个白色的柜子上，是电加热炉的鼻祖。每次做饭需要先加热四五分钟。米奇说：“因为这种西式的传统电炉温度不高，中国式的大火爆炒都沦为了小火炖菜，颇有丝屈辱的意味”从厨房到浴室，所有的灯泡瓦数都严重不足，“工作起来都是一副病恹恹的样子，一个个比我厌世”。虽然有名为客厅的区域，但“没有沙发、电视、茶几，只放了三张像是跳蚤市场背回来的形态各异的桌子，只能算冒牌客厅”。就是这样一个的房间，需要近8000人民币每月，米奇和室友平摊下来，每人也要负担近4000元一月，包水、网和定额的电。
房子没有暖气没有空调，米奇刚入住就赶上冬天最冷的时候，夜晚的室内温度很低，“除了睡觉、吃饭，家是我最不愿意回的地方”。
更糟心的是米奇又在厨房的墙壁里发现一群规模庞大的小生灵——蚂蚁。
“我再也不敢将没有吃完的食物放在厨房。可是蚂蚁们并不放弃，它们还是徘徊于铲子、筷子之上，以及可能沾着果酱的桌面，寻找一切可能的食物，一旦稍有不慎，它们便出动整个家族集体行动，即便死伤无数，它们也从不在怕的！我和室友试了杀虫喷雾也试了偏方，但都不大奏效”。
“这半年，我杀害生命无数。”米奇如是说道。
统筹：尚哲雨
文：黄嘉慧 梁思瑶 刘以宁 解都悦 宋佳 叶婷婷 韩嘉琪
编辑：陈显玲
来源｜南都周刊
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